好地切磋院:图说杭州土地市场5月份突发了什么

发布时间:2019-03-13 02:52    发布者:locoy

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  原题目:好地切磋院:图说杭州土地市场5月份突发了什么?

  中心摘要:

  壹、杭州什区5月土地出产让金253.3亿元,生首宗佰亿级商地

  二、恒隆首入杭,4家房企拓展新区域

  叁、时隔5年又铰地,仁和板块价重估

  四、2018年1-5月什区出产让金1352.5亿元,超越上年全年的6成

  好地网5月31日音耗(切磋员 孙儿子航海)昨天,绿城&提交投以下限价+己持2%竞得不到来科技城136号地块,宣布匹杭州什区5月土拍落幕。在此雕刻个月里,杭州土地市场突发了什么?拥有何变募化?

  好地切磋院以对此终止梳理,并以图说的方法出产即兴。

  壹、杭州什区5月土地出产让金253.3亿元,生首宗佰亿级商地

  2018年5月,杭州什区成提交地块11宗,尽出产让面积810亩,尽修盖面积113.5万方,吸金253.3亿元,平分楼面价22325元/㎡。

  与4月比较,5月份,杭州什区土地出产让面积增添以19.7%,修盖面积增添以16.1%,出产让金添加以41.8%,成提交均价下跌69%。

  

  就中,住宅(含商住地)共9宗,出产让面积694亩,尽修盖面积85.9万方,成提交金额142.7亿元,平分楼面价16617元/㎡。

  与4月比较,出产让面积增添以7.6%,修盖面积增添以17%,出产让金增添以14.8%,成提交均价下跌2.7%。

  

  成提交的9宗涉宅地面分位于余杭区、萧地脊区和临装置区,主城区、父亲江东方和富阳区无涉宅地出产让。但3宗拍到下限标价,区别是萧地脊区市北边正西单元C-21地块(招商,25796元/㎡+4%己持),余杭区仁和15号地块(阳光城,9895元/㎡+16%己持)和不到来科技城136号地块(绿城&提交投,26993元/㎡+2%己持)。

  犯得着壹提的是,5月成提交的2宗商地中,主城区佰井坊地块成提交价107.3亿元,成提交楼面价55285元/㎡,溢价比值118.51%,竞得者为晟乐拥有限公司(恒隆)。该地块不单是杭州首宗尽价超越佰亿的商地,第叁宗超越佰亿级地块,楼面价也创杭州什区新高。

  二、恒隆首入杭,4家房企拓展新区域

  5月28日,恒隆以尽价107.3亿元竞得佰井坊地块进驻杭州,成提交楼面价55285元/㎡,溢价比值118.51%。

  据悉,恒隆干为主力港资企业,在上海、沈阳等地中心肠段打造了多个标注杆项目,或将在杭州打造第11个恒隆广场

  余外面,还拥有4家房企拓展新的区域,区别是:

  招商首入萧地脊区,以下限价564163万元竞得市北边正西单元C-21地块,楼面价25796元/㎡,溢价比值50%,己持4%。

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